房契怎么寫(xiě)
房契怎么寫(xiě)賣(mài)契是當(dāng)事人就個(gè)人資產(chǎn)的出讓或收購(gòu)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面契約文書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，由買(mǎi)方所執(zhí)的稱(chēng)為買(mǎi)契，賣(mài)方所執(zhí)的稱(chēng)為賣(mài)契。賣(mài)契因買(mǎi)賣(mài)對(duì)象不同又分為房契、物契、畜契、地契等。
賣(mài)契結(jié)構(gòu)與內(nèi)容
賣(mài)契的結(jié)構(gòu)一般由標(biāo)題、稱(chēng)謂、正文、結(jié)尾四部分組成。
1.標(biāo)題。一般寫(xiě)為“賣(mài)契”或根據(jù)買(mǎi)賣(mài)對(duì)象寫(xiě)為“房契‘’、”物契“、”畜契“、”地契‘’等。
2.稱(chēng)謂。標(biāo)題之下，左邊頂格書(shū)寫(xiě)：“賣(mài)方：××”,另起一行寫(xiě)：“買(mǎi)方：××。
3.正文。（1）立契的原因和目的。（2）契約的具體事項(xiàng)，采取條款式寫(xiě)法。
4.結(jié)尾。結(jié)尾部分要寫(xiě)明：契約一式幾份，分別由誰(shuí)執(zhí)有；附件的名稱(chēng)；有效期限；當(dāng)事人簽名、蓋章或手�。浑p方的身份證號(hào)碼 若有中介人，亦要簽名蓋章，最后是立契年、月、日。
�。ㄈ┵u(mài)契寫(xiě)作注意事項(xiàng)
1.賣(mài)契的一方必須是買(mǎi)賣(mài)對(duì)象的真實(shí)所有者。
2.賣(mài)契的對(duì)象、程序和內(nèi)容必須符合有關(guān)法律，否則不受法律保護(hù)。
3.款項(xiàng)、物品的數(shù)量應(yīng)采用中文的大寫(xiě)數(shù)字。
4.不得隨意涂改內(nèi)容。凡涂改的地方應(yīng)蓋章或按手印，以示雙方認(rèn)可。
5.寫(xiě)清雙方在財(cái)產(chǎn)歧義和財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)應(yīng)負(fù)的責(zé)任，便于查核、仲裁。
[例文] 賣(mài)契
房 契
賣(mài)方：X X X（身份證號(hào)碼）
買(mǎi)方：×X X（身份證號(hào)碼）
賣(mài)方因出國(guó)發(fā)展，原私有住房一套擬出讓。經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
1.賣(mài)方私人住房地址為××市××路××小區(qū)x棟X號(hào)，為××X×年建成的框架式4 X 2商品房。建設(shè)面積×X平方米，原價(jià)每平方米××元（見(jiàn)附件①房產(chǎn)證②購(gòu)房發(fā)票），現(xiàn)以每平方米×X元出讓。
2.該房原裝修和兩臺(tái)1.5空調(diào)（×x牌）奉送給買(mǎi)方。
3.買(mǎi)方于X X×X年×月X日一次交清購(gòu)房款××萬(wàn)元。
4.國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
5.簽訂此契約時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方交納購(gòu)房訂金X萬(wàn)元。如買(mǎi)方違約，訂金歸賣(mài)方所有；如賣(mài)方違約，賣(mài)方則加倍返還訂金給買(mǎi)方。
6.本房契一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。白簽字之日起生效。
賣(mài)方：X X X（簽章）
買(mǎi)方：××X（簽章）
×X××年X月X日
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